Entretien de la chaudière : obligatoire chaque année, mais pas tous les douze mois

Chaque automne, la même question revient : la chaudière, c'était quand, la dernière fois ? L'entretien est obligatoire, tout le monde le sait. Ce que la loi demande exactement, beaucoup moins. Voici l'essentiel, chaque règle avec sa source.

Quelles chaudières sont concernées ?

Presque toutes celles d'une maison ou d'un appartement : les chaudières au gaz, au fioul, au bois, au charbon ou multicombustibles, de 4 à 400 kilowatts. Une chaudière individuelle se situe largement dans cette fourchette.

Les poêles et les inserts ne sont pas des chaudières : depuis le 1er octobre 2023, ils ont leur propre règle, un entretien au moins tous les douze mois. Une cheminée à foyer ouvert n'a pas d'entretien à faire, mais son conduit doit être ramoné, comme celui de la chaudière : voir le ramonage.

Qui doit la faire entretenir ?

• Une chaudière qui ne chauffe que votre logement : c'est à vous, que vous soyez locataire ou propriétaire, sauf si le bail prévoit que le propriétaire s'en charge.
• Une chaudière collective, qui chauffe tout l'immeuble : c'est au propriétaire de l'immeuble ou à la copropriété.

Un locataire qui ne peut pas montrer l'attestation d'entretien en partant peut voir son propriétaire retenir le prix de l'entretien sur le dépôt de garantie.

Tous les combien ?

Une fois par année civile, et non tous les douze mois. Si le dernier entretien a eu lieu en mai 2025, le suivant peut se faire jusqu'au 31 décembre 2026. Une chaudière neuve ou remplacée doit être entretenue au plus tard l'année qui suit son installation.

Aucun mois n'est imposé. Beaucoup s'y prennent à l'automne, quand les agendas des chauffagistes sont les plus chargés : au printemps ou en été, on a souvent plus de choix.

Ce que dit l'attestation d'entretien

Le chauffagiste vous la remet dans les quinze jours qui suivent sa visite, sur papier ou par e-mail. Gardez-la au moins deux ans : on peut vous la demander.

Elle dit ce qui a été vérifié et mesuré, avec ses conseils. Elle donne aussi la mesure du monoxyde de carbone dans la pièce :

• en dessous de 10 ppm, la situation est normale ;
• de 10 à 50 ppm, elle est anormale, et le chauffagiste vous dit quoi faire ;
• à 50 ppm ou plus, il y a un danger grave et immédiat : la chaudière est arrêtée.

Que risque-t-on à l'oublier ?

Pas d'amende : la réglementation n'en prévoit aucune. Mais en cas d'accident avec une chaudière mal entretenue, l'assureur peut refuser de vous indemniser. Et l'entretien sert d'abord à ça : une chaudière qui brûle mal peut dégager du monoxyde de carbone, un gaz qu'on ne voit pas et qu'on ne sent pas.

Et la pompe à chaleur ?

Une pompe à chaleur de 4 à 70 kilowatts, climatisation comprise, s'entretient aussi, mais au moins tous les deux ans, et pas chaque année. La première fois, au plus tard deux ans après son installation. Celles qui ne font que l'eau chaude d'un seul logement n'y sont pas soumises.

Sources

• Service-Public.gouv.fr, l'entretien annuel de la chaudière (fiche vérifiée le 19 mai 2025)
• Code de l'environnement, articles R224-41-4 à R224-41-9 : les chaudières, qui, quand, l'attestation
• Arrêté du 15 septembre 2009 : le contenu de l'attestation et la mesure du monoxyde de carbone
• Code de l'environnement, articles R224-44 et suivants : les pompes à chaleur
• Textes lus le 1er novembre 2026.